老旧建筑加固设计-施工作业面问题

加固项目不同于新建项目，常涉及到对现状的破坏和复原，这也是很多业主不愿意做加固改造的原因之一。小编最新在跟进的某医院功能提升项目，就遇到了没有加固作业面的事情，主要问题如下：

1、每层的改造范围大多未重叠，导致部分加固作业面在未改造范围，因此涉及到未改造范围的拆改问题。

如首层进行功能改造，部分梁板需要加固，如下图中原设计为加大截面法加固，相应位置地下室设备管线密集，无加固作业面。这种情况需要与设备专业沟通，确定哪些管线可以拆除，哪些不能拆除，如图中消防水管、风管可以考虑拆除后复原，但是电缆线槽拆除代价较大，原则上不能拆除。无法进行梁底加固作业的可以考虑在梁面进行加大截面加固。

2、屋顶花园、室外地下室顶板等有覆土的位置修改使用功能，而需要进行加固时（如下图中在屋顶花园中间新建设备机房），覆土荷载叠加墙体荷载、设备荷载，导致原结构梁板需要加固，存在开挖的动作较大、破坏原防水层，后期有漏水隐患的风险。此类情况下可以考虑与业主沟通，通过对机房相关范围覆土换填为轻质材料，降低改造范围恒载来满足新功能的要求。

加固改造过程中常出现现场无法施工或者改造代价较大的情况，此时需要设计根据现场情况调整加固做法或者降低荷载避免加固，降低荷载和加强结构都是加固改造的有效手段，设计师可灵活选用。